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2023年十月高等教育自考
资产评估考试试题
课程代码:00158
1.请考生按规定用笔将所有考试试题的答案涂、写在答卷纸上。
2.答卷前,考生务势必我们的考试课程名字、名字、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答卷纸规定的地方上。
选择题部分
需要注意的地方:
每小题选出答案后,用2B铅笔把答卷纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案标号。不可以答在考试试题卷上。
1、单项选择题:本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目需要的，请将它选出。
1.资产评估是由独立于企业以外的、具备资产评估资格的社会中介机构来完成的，这体现资产评估工作原则中的
A.贡献性原则
B.独立性原则
C.供应求购性原则
D.替代性原则
2.资产评估目的直接或间接地决定和制约着
A.资产评估的条件与价值种类的选择
B.资产评估的办法与评估时点的选择
C.资产评估的对象与评估时点的选择
D.资产评估的原则与评估程序的选择
3.在资产分类中， 根据是不是具备综合获利能力可以分为
A.流动资产和固定资产
B.有形资产和无形资产
C.单项资产和整体资产
D.可确指资产和不可确指资产
4.下列各类资产中， 合适使用市场法进行评估的是
A.专用设施
B.受区域、环境等严格限制的资产
C.大多数无形资产
D.通用设施
5.下列关于功能 价值类比法的说法中，错误的是
A.可以分为生产能力比率法和规模经济效益指数法
B.生产能力比率法适用于资产的本钱与其生产能力呈非线性关系
C.可用于本钱法中确定重置本钱
D.规模经济效益指数法可以用于资产的本钱与其生产能力只不过同方向但不同比率的变化
6.下列不是风险累加法估算的主要风险报酬率的是
A.经营风险报酬率
B.财务风险报酬率
C.投资风险报酬率
D.行业风险报酬率
7.某设施2016年的历史本钱为40 000元，2017年、2018 年、2019 年、2020 年各年环比物价指数分别为103%、108%、 110%、 105%, 则2020年该设施的重置本钱最接近
A.44496元
B.46721 元
C.47586元
D.51393元
8.被评估机床购建于 2016年，账面价值为80万元，2018年进行了一次更新改造，当年投资15万元，2021年对该机床进行评估。假设从2015- -2021 年每年价格环比上升率为5%，经测试确定该设施还可以用年限为10年。评估时该机床的加权投资年限是
A.4.3年
B.4.5 年
C. 4.6年
D.4.71年
9.2021 年对企业2015年购买的某大型机械设施进行评估。经剖析比较，与现在新型大型机械设施相比，被评估大型机械设施每年多用3个员工，每一个员工一年薪资10万元，企业所得税税率为25%,被估设施还可以用10年，折现率为10%，被估设施的功能性贬值是
A.138.26 万元
B.184.35 万元
C.225万元
D.300万元
10.运用市场法评估机器设施时，应付被估机器设施与参照物进行比较，下列是买卖原因的是
A.买卖数目
B.买卖时间
C.设施规格型号
D.地域
1.将房产划分成居住、商业、工业、综合等的分类标准是
A.权益
B.作用与功效
C.用方法
D.开发程度
12.下列土地价格中，是二级市场价格范畴的是
A.基准地价
B.标定地价
C.出让地价
D.出售地价
13.用本钱法评估土地用权时，下列说法正确的是
A.征收耕地的土地补偿费，根据该耕地被征用前3年的平均年产值的10倍计算
B.安置补偿费按每亩低于被征用前3年的平均年产值的3-6倍计算
C.估算利息时，计息期为整个开发期和销售期
D.“三通一平”或“七通一平”，指的是红线内的土地情况
14.计算房产净收益时，房产总成本中不包含
A.管理费
B.修理费
C.折旧费;
D.税金
15.下列不是法定无形资产的是
A.专利权
B.专有技术
C.商标权
D.著作权
16.下列是自创专利技术间接本钱的是
A.非专用设施折旧费
B.材料成本
C.薪资成本
D.培训费
17.下列关于无形资产评估的市场法的说法中，错误的是
A.市场法在资产评估中因其评估结果客观性较强，较易为买卖双方所同意
B.市场法是用频率较高的办法
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2023年十月高等教育自考
资产评估考试试题
课程代码:00158
1.请考生按规定用笔将所有考试试题的答案涂、写在答卷纸上。
2.答卷前,考生务势必我们的考试课程名字、名字、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答卷纸规定的地方上。
选择题部分
需要注意的地方:
每小题选出答案后,用2B铅笔把答卷纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案标号。不可以答在考试试题卷上。
1、单项选择题:本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目需要的，请将它选出。
1.资产评估是由独立于企业以外的、具备资产评估资格的社会中介机构来完成的，这体现资产评估工作原则中的
A.贡献性原则
B.独立性原则
C.供应求购性原则
D.替代性原则
2.资产评估目的直接或间接地决定和制约着
A.资产评估的条件与价值种类的选择
B.资产评估的办法与评估时点的选择
C.资产评估的对象与评估时点的选择
D.资产评估的原则与评估程序的选择
3.在资产分类中， 根据是不是具备综合获利能力可以分为
A.流动资产和固定资产
B.有形资产和无形资产
C.单项资产和整体资产
D.可确指资产和不可确指资产
4.下列各类资产中， 合适使用市场法进行评估的是
A.专用设施
B.受区域、环境等严格限制的资产
C.大多数无形资产
D.通用设施
5.下列关于功能 价值类比法的说法中，错误的是
A.可以分为生产能力比率法和规模经济效益指数法
B.生产能力比率法适用于资产的本钱与其生产能力呈非线性关系
C.可用于本钱法中确定重置本钱
D.规模经济效益指数法可以用于资产的本钱与其生产能力只不过同方向但不同比率的变化
6.下列不是风险累加法估算的主要风险报酬率的是
A.经营风险报酬率
B.财务风险报酬率
C.投资风险报酬率
D.行业风险报酬率
7.某设施2016年的历史本钱为40 000元，2017年、2018 年、2019 年、2020 年各年环比物价指数分别为103%、108%、 110%、 105%, 则2020年该设施的重置本钱最接近
A.44496元
B.46721 元
C.47586元
D.51393元
8.被评估机床购建于 2016年，账面价值为80万元，2018年进行了一次更新改造，当年投资15万元，2021年对该机床进行评估。假设从2015- -2021 年每年价格环比上升率为5%，经测试确定该设施还可以用年限为10年。评估时该机床的加权投资年限是
A.4.3年
B.4.5 年
C. 4.6年
D.4.71年
9.2021 年对企业2015年购买的某大型机械设施进行评估。经剖析比较，与现在新型大型机械设施相比，被评估大型机械设施每年多用3个员工，每一个员工一年薪资10万元，企业所得税税率为25%,被估设施还可以用10年，折现率为10%，被估设施的功能性贬值是
A.138.26 万元
B.184.35 万元
C.225万元
D.300万元
10.运用市场法评估机器设施时，应付被估机器设施与参照物进行比较，下列是买卖原因的是
A.买卖数目
B.买卖时间
C.设施规格型号
D.地域
1.将房产划分成居住、商业、工业、综合等的分类标准是
A.权益
B.作用与功效
C.用方法
D.开发程度
12.下列土地价格中，是二级市场价格范畴的是
A.基准地价
B.标定地价
C.出让地价
D.出售地价
13.用本钱法评估土地用权时，下列说法正确的是
A.征收耕地的土地补偿费，根据该耕地被征用前3年的平均年产值的10倍计算
B.安置补偿费按每亩低于被征用前3年的平均年产值的3-6倍计算
C.估算利息时，计息期为整个开发期和销售期
D.“三通一平”或“七通一平”，指的是红线内的土地情况
14.计算房产净收益时，房产总成本中不包含
A.管理费
B.修理费
C.折旧费;
D.税金
15.下列不是法定无形资产的是
A.专利权
B.专有技术
C.商标权
D.著作权
16.下列是自创专利技术间接本钱的是
A.非专用设施折旧费
B.材料成本
C.薪资成本
D.培训费
17.下列关于无形资产评估的市场法的说法中，错误的是
A.市场法在资产评估中因其评估结果客观性较强，较易为买卖双方所同意
B.市场法是用频率较高的办法
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资产评估考试试题
课程代码:00158
1.请考生按规定用笔将所有考试试题的答案涂、写在答卷纸上。
2.答卷前,考生务势必我们的考试课程名字、名字、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答卷纸规定的地方上。
选择题部分
需要注意的地方:
每小题选出答案后,用2B铅笔把答卷纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案标号。不可以答在考试试题卷上。
1、单项选择题:本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目需要的，请将它选出。
1.资产评估是由独立于企业以外的、具备资产评估资格的社会中介机构来完成的，这体现资产评估工作原则中的
A.贡献性原则
B.独立性原则
C.供应求购性原则
D.替代性原则
2.资产评估目的直接或间接地决定和制约着
A.资产评估的条件与价值种类的选择
B.资产评估的办法与评估时点的选择
C.资产评估的对象与评估时点的选择
D.资产评估的原则与评估程序的选择
3.在资产分类中， 根据是不是具备综合获利能力可以分为
A.流动资产和固定资产
B.有形资产和无形资产
C.单项资产和整体资产
D.可确指资产和不可确指资产
4.下列各类资产中， 合适使用市场法进行评估的是
A.专用设施
B.受区域、环境等严格限制的资产
C.大多数无形资产
D.通用设施
5.下列关于功能 价值类比法的说法中，错误的是
A.可以分为生产能力比率法和规模经济效益指数法
B.生产能力比率法适用于资产的本钱与其生产能力呈非线性关系
C.可用于本钱法中确定重置本钱
D.规模经济效益指数法可以用于资产的本钱与其生产能力只不过同方向但不同比率的变化
6.下列不是风险累加法估算的主要风险报酬率的是
A.经营风险报酬率
B.财务风险报酬率
C.投资风险报酬率
D.行业风险报酬率
7.某设施2016年的历史本钱为40 000元，2017年、2018 年、2019 年、2020 年各年环比物价指数分别为103%、108%、 110%、 105%, 则2020年该设施的重置本钱最接近
A.44496元
B.46721 元
C.47586元
D.51393元
8.被评估机床购建于 2016年，账面价值为80万元，2018年进行了一次更新改造，当年投资15万元，2021年对该机床进行评估。假设从2015- -2021 年每年价格环比上升率为5%，经测试确定该设施还可以用年限为10年。评估时该机床的加权投资年限是
A.4.3年
B.4.5 年
C. 4.6年
D.4.71年
9.2021 年对企业2015年购买的某大型机械设施进行评估。经剖析比较，与现在新型大型机械设施相比，被评估大型机械设施每年多用3个员工，每一个员工一年薪资10万元，企业所得税税率为25%,被估设施还可以用10年，折现率为10%，被估设施的功能性贬值是
A.138.26 万元
B.184.35 万元
C.225万元
D.300万元
10.运用市场法评估机器设施时，应付被估机器设施与参照物进行比较，下列是买卖原因的是
A.买卖数目
B.买卖时间
C.设施规格型号
D.地域
1.将房产划分成居住、商业、工业、综合等的分类标准是
A.权益
B.作用与功效
C.用方法
D.开发程度
12.下列土地价格中，是二级市场价格范畴的是
A.基准地价
B.标定地价
C.出让地价
D.出售地价
13.用本钱法评估土地用权时，下列说法正确的是
A.征收耕地的土地补偿费，根据该耕地被征用前3年的平均年产值的10倍计算
B.安置补偿费按每亩低于被征用前3年的平均年产值的3-6倍计算
C.估算利息时，计息期为整个开发期和销售期
D.“三通一平”或“七通一平”，指的是红线内的土地情况
14.计算房产净收益时，房产总成本中不包含
A.管理费
B.修理费
C.折旧费;
D.税金
15.下列不是法定无形资产的是
A.专利权
B.专有技术
C.商标权
D.著作权
16.下列是自创专利技术间接本钱的是
A.非专用设施折旧费
B.材料成本
C.薪资成本
D.培训费
17.下列关于无形资产评估的市场法的说法中，错误的是
A.市场法在资产评估中因其评估结果客观性较强，较易为买卖双方所同意
B.市场法是用频率较高的办法
C.市场法在无形资产评估中不会遭到限制
D.现实买卖中无形资产价值的计量方法分为总价计量方法和从价计量方法
18.下列关于流动资产评估特征的说法中，正确的是
A.非必要选准流动资产评估的基按时间
B.评估流动资产时需要考虑资产的功能性贬值原因
C.流动资产是以单项资产作为评估对象进行的资产评估
D.流动资产需要以综合获利能力进行综合性价值评估
19.某建筑公司一个月前从外地购进A材料100公斤，单价为200元/公斤，购买时支付运杂费5 000元。评估时髦有库存50公斤，则该材料评估值是
A.10000元
B.12500 元
C.15000元
D.20000元
20.光明奶业向春蕾小学提供价值10万元的牛奶，双方协商3个月后收款，采取商业承兑汇票结算。光明奶业于9月1日开出汇票，并经春蕾小学承兑，汇票到期日为12月1日。现对该企业进行评估，基准日定为十月1日，由此确定贴现日期为60天，贴现率按月息6%o计算，因此该应收票据的评估值为
A.9.82万元
B.9.88 万元
C.10万元
D.10.06 万元
21.“金边债券”一般是指
A.政府债券
B.金融债券
C.短期债券
D.公司债券
22.下列关于长期股权投资评估的办法的表述中，错误的是
A.对于合同明确规定了投资报酬的,可以根据规定应获得的收益折为现值，计作评估值
B.对于不是直接获得资金收入，而是获得其他间接经济利益的，可以测算相应的经济效益，折现计算评估值
C.明显没经济利益，也不可以形成任何经济权力的，可以按账面净值计算
D.无论使用哪种投资形式和收益分配形式，其评估办法一般都应使用收益法
23.下列关于资源性资产的自然属性的说法中，错误的是
A.伴随人类对自然干涉能力的加大，全部资源资产依旧表现为天然状况
B.资源性资产的数目一直有限的
C.某些自然资源，虽然可以被反复借助，但假如借助不当，也会被耗尽且不可以再生
D.资源性资产在地理上分布不均衡，存在明显的数目或水平上的地域差异
24.下列是森林资源资产特征的是
A.经营的间歇性
B.再生的短期性
C.分布的聚集性
D.管理的艰巨性
25.下列关于企业价值的表述中，错误的是
A.企业价值是一个整体定义
B.企业价值是企业所拥有些各项资产价值相加之和
C.企业价值是企业获利能力的货币化体现
D.企业价值的表现形式具备虚拟性
26.用收益法评估企业价值时，下列不是其应用模型的是
A.会计收益折现模型
B.无限时间收益折现模型
C.有限时间收益折现模型
D.经济收益折现模型
27.依据测算，评估基准日被评估企业面临的经营风险报酬率为4%，无风险报酬率为3.5%，财务风险报酬率为4%,行业风险报酬率为1.5%,则评估该企业价值应用的折现率是
A.12%
B.13% .
C.14%
D.15%
28.下列关于限制评估报告的描述中，不正确的是
A.提供的信息并不适用于顾客以外的第三者
B.需要提供-一个突出的注解
C.部分资料和数据只体目前工作底稿中
D.和完整评估报告有什么区别在于内容和数据的繁简
29.下列关于西方发达国家评估团体的说法中，正确的是
A.西方发达国家的评估团体多年鼎足而立，依旧没联合与统-一的征兆
B.英国估价师与拍卖师联合会是英国三家评估协会中影响最大的
C.美国评估促进委员会成立于1978年.
D.1995 年已有16个评估协会成为促进会会员，统一遵守行业准则
30.至2007年，中国资产评估协会共发布了
A.包含两项基本准则在内的15项评估准则
B.包含三项基本准则在内的15项评估准则
C.包含两项基本准则在内的18项评估准则
D.包含四项基本准则在内的23项评估准则
2、多项选择题:本大题共5小题，每小题2分，共10分。在每小题列出的备选项中至少有两项是符合题目需要的，请将它选出，错选、多选或少选均无分。
31.资产评估的客体应拥有的特点包含
A.资产是经济主体拥有或控制的
B.资产需要拥有实物形态
C.资产价值能以货币进行计量
D.资产需要可以交易
E.资产能为其拥有者或控制者带来经济效益
32.与物价指数法相比，下列是重置核算法特征的是
A.既考虑了价格变动原因，也考虑了生产技术进步和劳动效率的变化原因
B.仅考虑价格变动原因
C.既不考虑价格变动原因，也不考虑生产技术进步和劳动效率的变化原因
D.打造在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上
E.打造在现行价格水平与构建本钱成本核算的基础上
33.依据库存材料特征，评估时所需的步骤包含
A.账、表与实物数目应相符，并查明有无霉烂、变质、毁损的材料，有无超储呆滞的材料等
B.依据不同评估目的和待评估资产的特征，选择适用的评估价值种类和办法
C.依据不同评估目的和待评估资产的特征,选择统-的评估价值种类和办法
D.运用企业库存管理的ABC法，根据肯定的目的和需要，对材料排队，分清重点，着重对重点材料进行评估
E.运用财务管理的办法，根据- -定的目 的和需要，对材料进行评估
34.与长期股权投资相比，长期债券投资的特征有
A.投资风险较小
B.收益相对稳定
C.流动性较强
D.投资收益高
E.流动性较弱
35.中国资产评估协会于1999年6月发布的资产评估业务规范本件有
A.《资产评估业务约定书指南》
B.《资产评估计划指南》
C.《资产评估工作底稿指南》
D.《资产评估职业道德准则》
E.《资产评估准则一基 本准则》
非选择题部分
需要注意的地方:
用黑色字迹的签字笔或钢笔将答案写在答卷纸上,不可以答在考试试题卷上。
3、判断剖析题:本大题共2小题，每小题3分，共6分。判断下列各题正误，正者打“小”，误者打“X，均须说明理由。
36.市场价值是指自愿交易双方所达成的某项资产进行买卖的价格数额。
37.经济性贬值是指因为技术相对落后导致的资产贬值, - -般表现为资产借助率的降低
和生产加工能力的减少。
4、简答卷:本大题共2小题，每小题7分，共14分。
38.简述流动资产的特征，流动资产评估的基本程序。
39.简述主要资产评估假设的内涵。
5、计算题:本大题共4小题，每小题10分，共40分。
40.某服饰生产厂2021年1月1日委托城市评估事务所对其2017年1月1日购入的一条设计能力为2万套服饰的生产流水线进行评估，具体材料如下:该机械设施账面原值为100万元，购买时物价指数为105%，评估时的物价指数为120%。依据记录，截止评估基准日资产的法定借助时间为800 天，实质累计借助750天。经剖析该生产流水线还可借助6年,和相同种类生产流水线相比,该企业每年需多支付运营本钱4万元。因为市场角逐激烈，在保持原来生产本钱和设计能力的条件下，每套服饰销价格格下调5元，该企业的所得税税率为25%,折现率为10%。 =1/r*[1-1/ ])
需要:依据.上述材料，使用本钱法评估该生产流水线的价值。
41.2018年12月31日评估某企业的工业厂房，其建筑面积为6 000平米，占地面积为10 000平米。该厂房所占土地于2011年12月31日通过出让方法获得，价.格为每平米2000元，土地用权年限为30年;建筑厂房于2012年12月31日建成并出货用，当时建筑造价为2 500元/平米，经济用年限为40年。经过调查，2018年12月31日与该厂房所处地区作用与功效相同且土地用权年限为30年的土地价格为每平米5 000元，土地的还原利率为8%。2013 年至2018年的建筑业产值环比价格指数分别为120%、118%、110%、115%、118%、110%,假定建筑物的残值为零。
需要:计算土地评估值;
计算建筑物评估值;
计算厂房的房产价值。
42.甲公司出售其生产智能家用电器的专利技术给A公司。已知材料如下:专利技术出售后甲公司与A公司一同享用该专利，甲公司与A企业的生产能力分别为400万件/年和600万件/年。甲公司自行研制开发并获得该专利的专利证书，已用两年，该专利的法律保护期限为10年。据专家鉴别剖析和预测，其剩余用期限为8年;该专利的账面价值为800万元，用两年间通货膨胀率分别为3%和4%;该专利用权出售后，因为市场角逐加剧，在将来8年中甲公司因该项技术出售降低的销售收入的折现值为140万元，为保住市场份额需追加的本钱现值为40万元。
需要:计算该专利技术出售的最低收费额。
43.某被并购企业在评估基准日2017年12月31日进行企业价值评估。经评估职员剖析测算，该企业将来5年的收益额分别为250万元、300万元、350万元、400万元、450万元，假设从第六年起企业每年收益额保持在450万元不变。评估基准日无风险报酬率为4%，被评估企业的经营风险报酬率为3%、财务风险报酬率为1%，行业风险报酬率为2%。 =1/r x[1-1/ ])
需要:评估该企业的价值。
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每小题选出答案后,用2B铅笔把答卷纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动,用橡皮擦干净后,再选涂其他答案标号。不可以答在考试试题卷上。
1、单项选择题:本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是最符合题目需要的，请将它选出。
1.资产评估是由独立于企业以外的、具备资产评估资格的社会中介机构来完成的，这体现资产评估工作原则中的
A.贡献性原则
B.独立性原则
C.供应求购性原则
D.替代性原则
2.资产评估目的直接或间接地决定和制约着
A.资产评估的条件与价值种类的选择
B.资产评估的办法与评估时点的选择
C.资产评估的对象与评估时点的选择
D.资产评估的原则与评估程序的选择
3.在资产分类中， 根据是不是具备综合获利能力可以分为
A.流动资产和固定资产
B.有形资产和无形资产
C.单项资产和整体资产
D.可确指资产和不可确指资产
4.下列各类资产中， 合适使用市场法进行评估的是
A.专用设施
B.受区域、环境等严格限制的资产
C.大多数无形资产
D.通用设施
5.下列关于功能 价值类比法的说法中，错误的是
A.可以分为生产能力比率法和规模经济效益指数法
B.生产能力比率法适用于资产的本钱与其生产能力呈非线性关系
C.可用于本钱法中确定重置本钱
D.规模经济效益指数法可以用于资产的本钱与其生产能力只不过同方向但不同比率的变化
6.下列不是风险累加法估算的主要风险报酬率的是
A.经营风险报酬率
B.财务风险报酬率
C.投资风险报酬率
D.行业风险报酬率
7.某设施2016年的历史本钱为40 000元，2017年、2018 年、2019 年、2020 年各年环比物价指数分别为103%、108%、 110%、 105%, 则2020年该设施的重置本钱最接近
A.44496元
B.46721 元
C.47586元
D.51393元
8.被评估机床购建于 2016年，账面价值为80万元，2018年进行了一次更新改造，当年投资15万元，2021年对该机床进行评估。假设从2015- -2021 年每年价格环比上升率为5%，经测试确定该设施还可以用年限为10年。评估时该机床的加权投资年限是
A.4.3年
B.4.5 年
C. 4.6年
D.4.71年
9.2021 年对企业2015年购买的某大型机械设施进行评估。经剖析比较，与现在新型大型机械设施相比，被评估大型机械设施每年多用3个员工，每一个员工一年薪资10万元，企业所得税税率为25%,被估设施还可以用10年，折现率为10%，被估设施的功能性贬值是
A.138.26 万元
B.184.35 万元
C.225万元
D.300万元
10.运用市场法评估机器设施时，应付被估机器设施与参照物进行比较，下列是买卖原因的是
A.买卖数目
B.买卖时间
C.设施规格型号
D.地域
1.将房产划分成居住、商业、工业、综合等的分类标准是
A.权益
B.作用与功效
C.用方法
D.开发程度
12.下列土地价格中，是二级市场价格范畴的是
A.基准地价
B.标定地价
C.出让地价
D.出售地价
13.用本钱法评估土地用权时，下列说法正确的是
A.征收耕地的土地补偿费，根据该耕地被征用前3年的平均年产值的10倍计算
B.安置补偿费按每亩低于被征用前3年的平均年产值的3-6倍计算
C.估算利息时，计息期为整个开发期和销售期
D.“三通一平”或“七通一平”，指的是红线内的土地情况
14.计算房产净收益时，房产总成本中不包含
A.管理费
B.修理费
C.折旧费;
D.税金
15.下列不是法定无形资产的是
A.专利权
B.专有技术
C.商标权
D.著作权
16.下列是自创专利技术间接本钱的是
A.非专用设施折旧费
B.材料成本
C.薪资成本
D.培训费
17.下列关于无形资产评估的市场法的说法中，错误的是
A.市场法在资产评估中因其评估结果客观性较强，较易为买卖双方所同意
B.市场法是用频率较高的办法
C.市场法在无形资产评估中不会遭到限制
D.现实买卖中无形资产价值的计量方法分为总价计量方法和从价计量方法
18.下列关于流动资产评估特征的说法中，正确的是
A.非必要选准流动资产评估的基按时间
B.评估流动资产时需要考虑资产的功能性贬值原因
C.流动资产是以单项资产作为评估对象进行的资产评估
D.流动资产需要以综合获利能力进行综合性价值评估
19.某建筑公司一个月前从外地购进A材料100公斤，单价为200元/公斤，购买时支付运杂费5 000元。评估时髦有库存50公斤，则该材料评估值是
A.10000元
B.12500 元
C.15000元
D.20000元
20.光明奶业向春蕾小学提供价值10万元的牛奶，双方协商3个月后收款，采取商业承兑汇票结算。光明奶业于9月1日开出汇票，并经春蕾小学承兑，汇票到期日为12月1日。现对该企业进行评估，基准日定为十月1日，由此确定贴现日期为60天，贴现率按月息6%o计算，因此该应收票据的评估值为
A.9.82万元
B.9.88 万元
C.10万元
D.10.06 万元
21.“金边债券”一般是指
A.政府债券
B.金融债券
C.短期债券
D.公司债券
22.下列关于长期股权投资评估的办法的表述中，错误的是
A.对于合同明确规定了投资报酬的,可以根据规定应获得的收益折为现值，计作评估值
B.对于不是直接获得资金收入，而是获得其他间接经济利益的，可以测算相应的经济效益，折现计算评估值
C.明显没经济利益，也不可以形成任何经济权力的，可以按账面净值计算
D.无论使用哪种投资形式和收益分配形式，其评估办法一般都应使用收益法
23.下列关于资源性资产的自然属性的说法中，错误的是
A.伴随人类对自然干涉能力的加大，全部资源资产依旧表现为天然状况
B.资源性资产的数目一直有限的
C.某些自然资源，虽然可以被反复借助，但假如借助不当，也会被耗尽且不可以再生
D.资源性资产在地理上分布不均衡，存在明显的数目或水平上的地域差异
24.下列是森林资源资产特征的是
A.经营的间歇性
B.再生的短期性
C.分布的聚集性
D.管理的艰巨性
25.下列关于企业价值的表述中，错误的是
A.企业价值是一个整体定义
B.企业价值是企业所拥有些各项资产价值相加之和
C.企业价值是企业获利能力的货币化体现
D.企业价值的表现形式具备虚拟性
26.用收益法评估企业价值时，下列不是其应用模型的是
A.会计收益折现模型
B.无限时间收益折现模型
C.有限时间收益折现模型
D.经济收益折现模型
27.依据测算，评估基准日被评估企业面临的经营风险报酬率为4%，无风险报酬率为3.5%，财务风险报酬率为4%,行业风险报酬率为1.5%,则评估该企业价值应用的折现率是
A.12%
B.13% .
C.14%
D.15%
28.下列关于限制评估报告的描述中，不正确的是
A.提供的信息并不适用于顾客以外的第三者
B.需要提供-一个突出的注解
C.部分资料和数据只体目前工作底稿中
D.和完整评估报告有什么区别在于内容和数据的繁简
29.下列关于西方发达国家评估团体的说法中，正确的是
A.西方发达国家的评估团体多年鼎足而立，依旧没联合与统-一的征兆
B.英国估价师与拍卖师联合会是英国三家评估协会中影响最大的
C.美国评估促进委员会成立于1978年.
D.1995 年已有16个评估协会成为促进会会员，统一遵守行业准则
30.至2007年，中国资产评估协会共发布了
A.包含两项基本准则在内的15项评估准则
B.包含三项基本准则在内的15项评估准则
C.包含两项基本准则在内的18项评估准则
D.包含四项基本准则在内的23项评估准则
2、多项选择题:本大题共5小题，每小题2分，共10分。在每小题列出的备选项中至少有两项是符合题目需要的，请将它选出，错选、多选或少选均无分。
31.资产评估的客体应拥有的特点包含
A.资产是经济主体拥有或控制的
B.资产需要拥有实物形态
C.资产价值能以货币进行计量
D.资产需要可以交易
E.资产能为其拥有者或控制者带来经济效益
32.与物价指数法相比，下列是重置核算法特征的是
A.既考虑了价格变动原因，也考虑了生产技术进步和劳动效率的变化原因
B.仅考虑价格变动原因
C.既不考虑价格变动原因，也不考虑生产技术进步和劳动效率的变化原因
D.打造在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上
E.打造在现行价格水平与构建本钱成本核算的基础上
33.依据库存材料特征，评估时所需的步骤包含
A.账、表与实物数目应相符，并查明有无霉烂、变质、毁损的材料，有无超储呆滞的材料等
B.依据不同评估目的和待评估资产的特征，选择适用的评估价值种类和办法
C.依据不同评估目的和待评估资产的特征,选择统-的评估价值种类和办法
D.运用企业库存管理的ABC法，根据肯定的目的和需要，对材料排队，分清重点，着重对重点材料进行评估
E.运用财务管理的办法，根据- -定的目 的和需要，对材料进行评估
34.与长期股权投资相比，长期债券投资的特征有
A.投资风险较小
B.收益相对稳定
C.流动性较强
D.投资收益高
E.流动性较弱
35.中国资产评估协会于1999年6月发布的资产评估业务规范本件有
A.《资产评估业务约定书指南》
B.《资产评估计划指南》
C.《资产评估工作底稿指南》
D.《资产评估职业道德准则》
E.《资产评估准则一基 本准则》
非选择题部分
需要注意的地方:
用黑色字迹的签字笔或钢笔将答案写在答卷纸上,不可以答在考试试题卷上。
3、判断剖析题:本大题共2小题，每小题3分，共6分。判断下列各题正误，正者打“小”，误者打“X，均须说明理由。
36.市场价值是指自愿交易双方所达成的某项资产进行买卖的价格数额。
37.经济性贬值是指因为技术相对落后导致的资产贬值, - -般表现为资产借助率的降低
和生产加工能力的减少。
4、简答卷:本大题共2小题，每小题7分，共14分。
38.简述流动资产的特征，流动资产评估的基本程序。
39.简述主要资产评估假设的内涵。
5、计算题:本大题共4小题，每小题10分，共40分。
40.某服饰生产厂2021年1月1日委托城市评估事务所对其2017年1月1日购入的一条设计能力为2万套服饰的生产流水线进行评估，具体材料如下:该机械设施账面原值为100万元，购买时物价指数为105%，评估时的物价指数为120%。依据记录，截止评估基准日资产的法定借助时间为800 天，实质累计借助750天。经剖析该生产流水线还可借助6年,和相同种类生产流水线相比,该企业每年需多支付运营本钱4万元。因为市场角逐激烈，在保持原来生产本钱和设计能力的条件下，每套服饰销价格格下调5元，该企业的所得税税率为25%,折现率为10%。 =1/r*[1-1/ ])
需要:依据.上述材料，使用本钱法评估该生产流水线的价值。
41.2018年12月31日评估某企业的工业厂房，其建筑面积为6 000平米，占地面积为10 000平米。该厂房所占土地于2011年12月31日通过出让方法获得，价.格为每平米2000元，土地用权年限为30年;建筑厂房于2012年12月31日建成并出货用，当时建筑造价为2 500元/平米，经济用年限为40年。经过调查，2018年12月31日与该厂房所处地区作用与功效相同且土地用权年限为30年的土地价格为每平米5 000元，土地的还原利率为8%。2013 年至2018年的建筑业产值环比价格指数分别为120%、118%、110%、115%、118%、110%,假定建筑物的残值为零。
需要:计算土地评估值;
计算建筑物评估值;
计算厂房的房产价值。
42.甲公司出售其生产智能家用电器的专利技术给A公司。已知材料如下:专利技术出售后甲公司与A公司一同享用该专利，甲公司与A企业的生产能力分别为400万件/年和600万件/年。甲公司自行研制开发并获得该专利的专利证书，已用两年，该专利的法律保护期限为10年。据专家鉴别剖析和预测，其剩余用期限为8年;该专利的账面价值为800万元，用两年间通货膨胀率分别为3%和4%;该专利用权出售后，因为市场角逐加剧，在将来8年中甲公司因该项技术出售降低的销售收入的折现值为140万元，为保住市场份额需追加的本钱现值为40万元。
需要:计算该专利技术出售的最低收费额。
43.某被并购企业在评估基准日2017年12月31日进行企业价值评估。经评估职员剖析测算，该企业将来5年的收益额分别为250万元、300万元、350万元、400万元、450万元，假设从第六年起企业每年收益额保持在450万元不变。评估基准日无风险报酬率为4%，被评估企业的经营风险报酬率为3%、财务风险报酬率为1%，行业风险报酬率为2%。 =1/r x[1-1/ ])
需要:评估该企业的价值。
